新聞摘要
- 檢視2023年前7個月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，可發(fā)現(xiàn)都會區(qū)整體的量縮幅度，已從年初的2~3成，收斂至15％左右
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民俗月前交屋潮，桃園7月移轉(zhuǎn)年月雙增，新青安助攻自住！下半年量縮收斂
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2023年7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已公佈！分別為臺北2,268棟，月減8.7％，年減0.2％；新北4,891棟，月減7.1％，年增4.1％；桃園3,857棟，月增14.6％，年增9％；臺中3,880棟，月減13.3％，年增12.4％；臺南1,834棟，月增10.1％，年減0.1％；高雄3,146棟，月增1.4％，年增17.4％；六都合計19,876棟，月減2.4％，年增7.6％，呈現(xiàn)月減年增情勢。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，欲在私法人購屋許可制前上車的法人買家，最晚須在5月底前購屋，因此到了6、7月，搶搭末班車的買盤已消退，市場買氣也因打炒房政策及保守氛圍而量縮。不過部分地區(qū)如桃園青埔、臺中南屯及臺南東區(qū)，湧現(xiàn)新案交屋潮；加上Q2股市開紅盤，令不少投資人獲利了結(jié)往房市佈局，央行暫緩升息也讓民眾稍微鬆口氣；且8月份即將進入民俗月，有些較在意民俗的自住買家，將購屋時序提前，使整體量能雖較上月微減，但跟2022年同期的低基期相比，反而成長了7.6％，繳出月減年增的成績單。
六都2023年7月買賣移轉(zhuǎn)量
張旭嵐指出，檢視2023年前7個月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，可發(fā)現(xiàn)都會區(qū)整體的量縮幅度，已從年初的2~3成，收斂至15％左右，加上近期政府接連拋出第二屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策，有望提高民眾購屋意願，在「打炒房、顧自住」的政策基調(diào)下，剛性買盤可望獲得鼓舞伺機進場，也成為下半年房市最主要的買氣支柱。
7月桃園市買賣移轉(zhuǎn)3,857棟，寫下2023年單月新高，並以月增14.6％勇冠六都！臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，爆出1,022棟大量的中壢區(qū)是最大推手！原因是中壢的青埔特區(qū)，Q2中後期有「潤隆國家大院」、「宜誠世界極」取得使照，兩大重案有逾1,200戶量體陸續(xù)交屋，加上青埔特區(qū)近年機能成熟，對自住客的吸引力愈來愈大，尤其是高鐵特區(qū)外圍的都計外2字頭新成屋，既可享有特區(qū)機能，又能以相對親民的價格入手，交易表現(xiàn)穩(wěn)定，使中壢7月繳出亮眼成績，並帶旺桃園市整體量能。
六都近年7月同期買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)
以往常鶴立雞群獨開紅盤的臺中市，7月量能月減13.3％，單月衰退幅度為四都之最。陳定中指出，7月臺中三大熱區(qū)的交屋情況大相逕庭，南屯區(qū)在規(guī)模逾300戶的「國雄文心1號」持續(xù)交屋下，買賣移轉(zhuǎn)量衝破600棟；北屯則因近期的完工新案多半不到200戶，交屋量能與以往相比，可說是小巫見大巫，導致7月買賣移轉(zhuǎn)量僅418棟，較上月腰斬，也讓臺中7月的整體買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)未能收紅。
